Qu’est-ce que le Bail Réel Solidaire (BRS) ?
Un BRS est une nouvelle opportunité permettant aux français de devenir propriétaire de leur habitation en dissociant le coût du terrain de façon à réduire le prix du logement.
Vous achetez le logement mais pas le terrain. Celui-ci demeure la propriété d’AQÉO.
Vous payez en contrepartie une redevance en échange de la mise à disposition du foncier.
Comment ça fonctionne ?
Ce dispositif est soumis à un plafonnement de revenus et au respect de plusieurs critères :
- L’adéquation entre le nombre de personnes dans le foyer et la taille du logement,
- Etre primo-accédant : ne pas avoir été propriétaire durant les 2 dernières années,
- La proximité entre le lieu de travail et le lieu de résidence.
| Nombre de personnes occupant l’appartement | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 et + |
| Revenu fiscal N-2 | 26.921 € | 35.899 € | 41.525 € | 46.014 € | 50.489 € |
La commission d’agrément de l’OFS (Organisme Foncier Solidaire) étudiera votre dossier pour vous permettre de devenir propriétaire d’un logement BRS.
Les avantages du Bail Réel Solidaire
- Etre propriétaire de son logement à un prix plus intéressant qu’en accession classique (de 15% à 40% moins cher),
- TVA réduite à 5,5 %
- Pouvoir adosser son prêt principal à un prêt à taux zéro (PTZ),
- Bénéficier d’un logement de qualité, avec des charges maîtrisées et respectant les nouvelles réglementations environnementales,
- Pouvoir se constituer un patrimoine au travers de l’achat de son logement,
- Etre accompagné en amont de l’achat et pendant toute la durée de son bail,
- Pouvoir acheter plus facilement en centre-ville, à proximité des services et commerces,
- Vendée Foncier Solidaire consent à l’acquéreur un bail réel solidaire pour une durée de 99 ans,
- En cas de vente, le prix est encadré par la réglementation et les acquéreurs doivent répondre à des plafonds de revenus définis.
Nos programmes immobiliers disposant de logements BRS
Actuellement, nous proposons un programme immobilier neuf avec le dispositif BRS.
Programme immobilier neuf à Challans « Le Mondrian »
- Appartements T2 à partir de 109 100 € (46 m² + place de parking)
- Appartements T3 à partir de 171 350 € (70 m² + place de parking)
- Appartement T4 à 244 075 € (98 m² + place de parking)
+ une redevance de 0,60 €/m² de surface habitable par mois
Programme immobilier neuf à Challans « Le Clos des Fougères »
- Maison T3 à 175 600 € (66 m²)
- Maisons T4 à partir de 196 700 € (86 m² + garage)
+ une redevance de 0,60 €/m² de surface habitable par mois
