MAISONS ET APPARTEMENTS NEUFS AUX SABLES D’OLONNE | LE ROSEAU

Les Sables d'Olonne

1 maison T4 et 1 appartement T3

Disponible de suite

A partir de 297 777€

MAISONS ET APPARTEMENTS NEUFS AUX SABLES D’OLONNE | LE ROSEAU

Les Sables d'Olonne

1 maison T4 et 1 appartement T3

Disponible de suite

A partir de 297 777€

APPARTEMENTS NEUFS AVEC BALCON ET/OU TERRASSE ET UNE MAISON IDÉALEMENT SITUÉS AUX SABLES D’OLONNE

Vivre aux Sables d’Olonne, c’est la promesse d’une vie épanouissante toute l’année : nombreuses associations sportives et culturelles, événements d’envergure, thalasso, casinos, équipements sportifs, plages de sable fin, mais aussi des établissements scolaires, des entreprises qui recrutent et un centre hospitalier pour répondre aux besoins de chacun.

Les Sables d’Olonne offrent tous les atouts d’une station balnéaire conjugués à ceux d’une ville active !

Habiter au sein de la résidence le Roseau, c’est la promesse de profiter d’un cadre de vie épanouissant !

A proximité de la résidence :

  • A 2 km : centre commercial Ylium
  • A 3 km : cinéma et gare SNCF
  • A 4 km : marchés et plages
  • A 5 km : hôpital

APPARTEMENTS NEUFS AVEC BALCON ET/OU TERRASSE ET UNE MAISON IDÉALEMENT SITUÉS AUX SABLES D’OLONNE

Vivre aux Sables d’Olonne, c’est la promesse d’une vie épanouissante toute l’année : nombreuses associations sportives et culturelles, événements d’envergure, thalasso, casinos, équipements sportifs, plages de sable fin, mais aussi des établissements scolaires, des entreprises qui recrutent et un centre hospitalier pour répondre aux besoins de chacun.

Les Sables d’Olonne offrent tous les atouts d’une station balnéaire conjugués à ceux d’une ville active !

Habiter au sein de la résidence le Roseau, c’est la promesse de profiter d’un cadre de vie épanouissant !

A proximité de la résidence :

  • A 2 km : centre commercial Ylium
  • A 3 km : cinéma et gare SNCF
  • A 4 km : marchés et plages
  • A 5 km : hôpital

PROGRAMME IMMOBILIER NEUF AUX SABLES D’OLONNE

La résidence « Le Roseau » est une copropriété de 7 logements idéalement situés rue du Cygne, dans un quartier résidentiel des Sables d’Olonne, entre le centre commercial Ylium et la plage. Elle est composée d’une maison à étage T4 de 90 m² et de 6 appartements T2 & T3 de 44 à 65 m², répartis en rez-de-chaussée et au niveau R+1. Exposés sud-est, tous les logements sont traversants et prolongés par une terrasse ou un balcon.

Place de stationnement ou garage (selon le logement). 4 logements sont adaptés PMR et tous ont un accès indépendant. Seuls un local à vélos et un local ordures ménagères composent les espaces communs de cette résidence, limitant ainsi au maximum les frais de copropriété.

PROGRAMME IMMOBILIER NEUF AUX SABLES D’OLONNE

La résidence « Le Roseau » est une copropriété de 7 logements idéalement situés rue du Cygne, dans un quartier résidentiel des Sables d’Olonne, entre le centre commercial Ylium et la plage. Elle est composée d’une maison à étage T4 de 90 m² et de 6 appartements T2 & T3 de 44 à 65 m², répartis en rez-de-chaussée et au niveau R+1. Exposés sud-est, tous les logements sont traversants et prolongés par une terrasse ou un balcon.

Place de stationnement ou garage (selon le logement). 4 logements sont adaptés PMR et tous ont un accès indépendant. Seuls un local à vélos et un local ordures ménagères composent les espaces communs de cette résidence, limitant ainsi au maximum les frais de copropriété.

DES APPARTEMENTS BIEN PENSÉS, CONFORTABLES ET SÉCURISÉS

Confort & Décoration
  • Revêtement PVC dans toutes les pièces. Plinthes en bois.
  • Salle d’eau entièrement équipée et faïencée dans l’espace douche toute hauteur.
  • Portes de distribution décoratives gravées.
  • Isolation en doublage plafonds et sols.
  • Peinture blanche 2 couches sur les murs, plafonds et portes intérieures.
  • VMC avec gaines rigides.
  • Balcons en dalles béton sur plots.
  • Garages individuels suivant les logements.
  • Local commun vélos et ordures ménagères.
  • Arrière des logements en rez-de-chaussée intégralement clôturé et partiellement doublé d’une haie pour préserver au maximum l’intimité
Energie
  • Chauffage et production d’eau chaude sanitaire par chaudière gaz à condensation et radiateurs à eau pour les logements T3 et la maison T4.
  • Chauffage par convecteurs électriques et production d’eau chaude par ballons d’eau chaude pour les T2.
  • Double vitrage basse émissivité pour toutes les ouvertures pour une bonne isolation thermique et acoustique
Confort & Décoration
  • Revêtement PVC dans toutes les pièces. Plinthes en bois.
  • Salle d’eau entièrement équipée et faïencée dans l’espace douche toute hauteur.
  • Portes de distribution décoratives gravées.
  • Isolation en doublage plafonds et sols.
  • Peinture blanche 2 couches sur les murs, plafonds et portes intérieures.
  • VMC avec gaines rigides.
  • Balcons en dalles béton sur plots.
  • Garages individuels suivant les logements.
  • Local commun vélos et ordures ménagères.
  • Arrière des logements au rez-de-chaussée intégralement clôturé et partiellement doublé d’une haie pour préserver au maximum l’intimité
Energie
  • Chauffage et production d’eau chaude sanitaire par chaudière gaz à condensation et radiateurs à eau pour les logements T3 et la maison T4.
  • Chauffage par convecteurs électriques et production d’eau chaude par ballons d’eau chaude pour les T2.
  • Double vitrage basse émissivité pour toutes les ouvertures pour une bonne isolation thermique et acoustique

PROGRAMME IMMOBILIER ÉLIGIBLE PINEL

La résidence Le Roseau fait partie d’un programme immobilier éligible au dispositif Pinel vous ouvrant le droit à une réduction d’impôt sur le prix d’achat du logement mis en location.
Découvrez les logements disponibles ci-dessous dans la section « Programme éligible loi Pinel ».

LES ATOUTS DU BIEN

CERTIFICATIONS

DÉTAIL DES LOGEMENTS DISPONIBLES

Type Surface Document Disponibilité Prix (à partir de)
T2de 43,73 à 44,18 m²Vendu
T364,61 m²Dernière disponibilitéà 297 777€
T490,10m²1 disponibleà 369 200€

PROGRAMME ELIGIBLE LOI PINEL

Ce programme est un investissement locatif

Un logement est éligible à la loi PINEL vous permettant d’investir et défiscaliser vos impôts.

Type Surface Prix Economie sur 12 ans Plan du logement
T364,61 m²297 777 €52 110,975 €Appartement 107 éligible PINEL

ETAT D’AVANCEMENT DU PROGRAMME

1-Lancement commercial
2-Travaux en cours
3-Livraison du projet

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Quel type de logement souhaitez-vous ?

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