Maison neuve à Givrand – Les Prairies de l’Océan

Offre commerciale

Les frais de notaire sont offerts si l’acte est signé avant le 20/12/2023 !

Photos

Maison neuve avec jardin à Givrand, limite Saint-Gilles-Croix-de-Vie

A proximité de la mer et proche de toutes les commodités

Dans le futur quartier résidentiel « Les Prairies de l’Océan », emménagez dans votre maison située à mi-chemin entre l’océan et le bourg de Givrand. Situation idéale : à quelques pas de la mer, à 4 km du centre-ville de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, 19 km de Challans, 45 km de La Roche-sur-Yon et à 80 km de Nantes. Un supermarché est situé à 1,4 km et un centre commercial à moins de 3 km. Chaque maison dispose d’un extérieur avec terrasse et un jardin. Les pistes cyclables qui bordent le lotissement vous offrent un accès rapide et sécurisé aux communes alentours et vers la plage.

Givrand fait partie de la communauté de communes du Pays de Saint Gilles Croix de Vie qui propose de nombreuses associations sportives et culturelles, de multiples commerces et services, des structures scolaires de la maternelle au lycée…. tout est réuni pour profiter d’un cadre de vie épanouissant.

Programme immobilier neuf à Givrand

Une maison neuve pour répondre à votre style de vie

La conception de cette maison est étudiée avec soin : espace de vie spacieux et lumineux avec une cuisine en U ouverte sur le salon-séjour, et un espace nuit séparé pour plus de confort. Salle d’eau toute équipée avec douche à l’italienne. WC séparé.

Le salon / séjour est exposé plein sud pour un ensoleillement maximum toute la journée. Le patio quant à lui est orienté est pour profiter du soleil le matin. Une large baie vitrée donnant sur un jardin engazonné et paysagé délimité par des clôtures. Une terrasse en lames de bois vient en prolongement de la pièce de vie pour profiter pleinement de votre extérieur entre amis ou famille.

Un patio est également accessible de la cuisine pour des instants repas à l’abri du vent. Garage avec accès direct à la cuisine.

Accessible aux personnes à mobilité réduite.

Des prestations étudiées avec soin

Confort & décoration
~ Carrelage dans les pièces de vie et PVC dans les chambres
~ Salle de bains entièrement équipée + faïence toute hauteur dans l’espace douche
~ Peinture blanche 2 couches sur les murs, plafonds et portes intérieures
~ Volets roulants électriques
~ VMC avec gaines rigides
~ Aménagement paysager et clôtures

Energie
~ Chauffage et production d’eau chaude sanitaire par chaudière gaz
~ Double vitrage basse émissivité pour une bonne isolation thermique et acoustique
~ 6 panneaux photovoltaïques en intégration de toiture

Sécurité
~ Vitrage retardateur d’effraction

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr